Home / Nieuws / Badkamerrenovatie / Een woningaanpassing met de Toekomstbestendig Wonen Regeling

Wilt u langer thuis kunnen blijven wonen? Bij Zandberg verrichten we vaak aanpassingen in badkamers en toiletruimtes, ruimtes waar we met kleine aanpassingen een hoop veiligheid kunnen bereiken.

Vanuit de Wet WMO is er een mogelijkheid om hiervoor bij de Gemeente Breda financiering aan te vragen. Dat kan met de Toekomstbestendig Wonen Regeling. In dit artikel leggen we u precies uit wat deze regeling inhoudt, waarvoor u deze kunt aanvragen en hoe u deze aanvraagt. We lopen alles stap voor stap door.

Wat is de wet WMO?

Wanneer u wegens een beperking een woningaanpassing nodig heeft, dan kunt u een beroep doen op een vergoeding vanuit de WMO (Wet Maatschappelijke Ondersteuning). De wet WMO verordent gemeenten dat zij ervoor moeten zorgen dat mensen zo lang mogelijk thuis kunnen blijven wonen. De gemeente bepaalt of de aangevraagde aanpassingen noodzakelijk zijn en in úw situatie voor vergoeding in aanmerking komen.

De eigen bijdrage

Voor een vergoeding voor woningaanpassing betaalt u meestal een eigen bijdrage. De eigen bijdrage die mensen moeten betalen voor gebruik van voorzieningen uit de WMO is in 2024 maximaal € 20,60 per maand. De eigen bijdrage wordt geïnd door het CAK. Op de website van het CAK vindt u meer informatie over de eigen bijdrage.

Wat is de Toekomstbestendig wonen regeling?

De toekomstbestendig Wonen Regeling valt onder de wet WMO die wordt uitgevoerd door de gemeente. U kunt met één lening energiemaatregelen nemen en uw huis levensloopbestendig maken. Met de regeling leent u geld tegen gunstige voorwaarden waarmee u de aanpassingen (of een deel ervan) betaalt.

Deze regeling bestaat uit leningen tegen gunstige voorwaarden. Voor alle leningen geldt dat het hypothecaire leningen zijn en dat u eigenaar-bewoner van de woning bent. Welke lening u afsluit, hangt af van uw situatie.

Er zijn binnen de Gemeente Breda 2 opties:

Verzilverlening

  • U bent maximaal 10 jaar verwijderd van de wettelijke AOW-leeftijd; dat geldt ook voor uw eventuele partner;
  • Uw gezamenlijk inkomen bedraagt maximaal € 45.000 bruto per jaar;
  • De Verzilverlening en de schuldrest van uw huidige hypotheek bedragen samen maximaal 80% van de WOZ-waarde van uw huis;
  • U betaalt financieringskosten (afsluitkosten, notariskosten, taxatiekosten, kosten erkend financieel adviseur). Deze kunt u meefinancieren. U moet dit direct vermelden bij uw aanvraag;
  • (Theoretische) looptijd lening is 75 jaar;
  • U heeft geen maandlasten;
  • U betaalt de gehele lening – inclusief financieringskosten – af bij verkoop van de woning;
  • Minimaal leenbedrag is € 2.500;
  • Maximaal te lenen bedrag: € 60.000 waarvan € 30.000 voor energiemaatregelen en € 30.000 voor levensloopbestendige maatregelen.

Toekomstbestendig wonen lening

  • Geen maximale leeftijd;
  • U betaalt maandelijks rente en aflossing;
  • U betaalt financieringskosten (afsluitkosten, notariskosten, taxatiekosten, kosten erkend financieel adviseur). Deze kunt u meefinancieren. U moet dit direct vermelden bij uw aanvraag;
  • Looptijd van de lening: 10-20 jaar, afhankelijk van het bedrag dat u leent;
  • Minimum leenbedrag is € 2.500;
  • Maximaal te lenen bedrag: € 60.000 waarvan € 30.000 voor energiemaatregelen en € 30.000 voor levensloopbestendige maatregelen.

Voor welke aanpassingen kan ik de regeling aanvragen?

Enerzijds voor levensloopbestendige maatregelen. Hierbij gaat het om het treffen van maatregelen met als doel dat u langer in uw woning kunt blijven wonen. Dit vraagt om aanpassingen in de woning zoals:

  • Bouwkundige aanpassingen: bijvoorbeeld slaapkamer en badkamer op de begane grond;
  • Toegankelijkheid: bijvoorbeeld drempels verlagen, deuren verbreden, wandbeugels;
  • Extra trapleuning, extra verlichting;
  • Badkamer en/of toilet aanpassen;
  • Automatiseren (domotica): bijvoorbeeld voorprogrammeren oven, openen van deuren via uw mobiel, ramen automatisch laten sluiten;
  • Telecommunicatie: bijvoorbeeld een wandscherm of geluidsbox waarop u alles kunt zien en horen van televisie, radio, video, telefoon, computer.

Ook kunt u de regeling aanvragen voor energiemaatregelen. Maatregelen om de woning energiezuiniger te maken en/of energie op te wekken:

  • Isolatie van vloer, dak, muren en wanden;
  • Hoog rendementsbeglazing (HR++);
  • Energie opwekken: bijvoorbeeld zonnepanelen of zonneboiler (warm water);
  • Verwarmen van uw woning: bijvoorbeeld warmtepompsysteem of aansluiting op warmtenet.

Een compleet overzicht van alle mogelijke aanpassingen vindt u op: https://www.breda.nl/mogelijkheden-woningaanpassing of u kunt bellen met 14 076.

Wat moet ik voorbereiden voor de aanvraag?

  1. Vraag een investering aan bij Zandberg voor de gewenste aanpassingen
  2. Vraag offertes aan van alle financieringskosten (notaris, taxateur, erkend financieel adviseur)
  3. Planning – Reden waarom u de maatregelen wilt uitvoeren
  4. Alleen bij aanvraag Verzilverlening: ook recente inkomensverklaring van de Belastingdienst

Hoe vraag ik de Toekomstbesteding Wonen regeling aan?

U vraagt de lening aan via https://www.breda.nl/toekomstbestendig-wonen-regeling of u kunt bellen naar 14 076.

Wat gebeurt er vervolgens in het aanvraagproces?

  1. De Gemeente Breda beoordeelt uw aanvraag en stuurt u een toewijzingsbrief. In die brief staat hoe u daarna met SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten) de geldlening afsluit.
  2. SVn doet een krediettoets en stuurt u de leningsofferte.
  3. U tekent de overeenkomst voor de lening van SVn en stuurt deze terug. Pas daarna mag u beginnen met het uitvoeren van de maatregelen.
  4. U krijgt de lening vanuit een bouwdepot. Dat betekent dat u eerst uw facturen opstuurt naar de Gemeente Breda. Daarna krijgt u het bedrag uitbetaald.
  5. Het geld in het bouwdepot wordt gedurende een jaar voor u gereserveerd. Indien u meer tijd nodig heeft kunt u contact opnemen met SVn.

Offerte opvragen voor het aanvragen van de regeling

Bij Zandberg komen we bij u aan huis om de huidige situatie op te nemen en een investering op te stellen voor de gewenste aanpassingen. Deze investering kunt u bij de Gemeente Breda indienen bij het aanvragen van de regeling. Of het nu gaat om het aanpassen van uw badkamer, het verbreden van deuren of het gelijkvloers maken van een ruimte, wij hebben de expertise om uw woning toekomstbestendig te maken.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende investering. Samen zorgen we ervoor dat u nog vele jaren van uw eigen woning kunt blijven genieten.